David Le Boudec — conseiller immobilier iad France, Boulogne-Billancourt
Immobilier · Boulogne-Billancourt

Analyse immobilière quartier par quartier à Boulogne-Billancourt

Vous envisagez de vendre votre appartement ? Profitez de ma connaissance du terrain à Boulogne-Billancourt et de mon analyse des prix rue par rue, quartier par quartier.

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Les quartiers de Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt n’est pas un marché unique, mais une mosaïque de quartiers. Chacun a ses acheteurs, son ambiance et ses repères de prix. Choisissez le vôtre pour découvrir mon analyse détaillée.

92100 · Boulogne Nord Boulogne Nord, Boulogne-Billancourt

Boulogne Nord

≈ jusqu’à 11 000 €/m²

  • Spécificité : le secteur le plus haut de gamme de la ville, entre la rue Escudier et le boulevard Jean Jaurès.
  • Point fort : aux portes du 16ᵉ et de Roland-Garros, marché Escudier et commerces de qualité.
  • Mon avis : marché patrimonial autant que résidentiel — deux adresses voisines peuvent afficher des valeurs très différentes.
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92100 · Centre Centre de Boulogne — Parchamp-Silly, Boulogne-Billancourt

Centre de Boulogne — Parchamp-Silly

≈ 8 000 – 10 000 €/m²

  • Spécificité : le Boulogne familial et résidentiel, autour de la route de la Reine et de l’avenue André-Morizet.
  • Point fort : marché très liquide, forte demande sur les surfaces familiales de 60 à 100 m².
  • Mon avis : deux immeubles distants de 200 mètres peuvent avoir des valeurs très différentes. La rue prime sur la moyenne.
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92100 · Bord de Seine Rives de Seine — Le Trapèze, Boulogne-Billancourt

Rives de Seine — Le Trapèze

≈ 9 000 – 10 000 €/m² et plus

  • Spécificité : le visage moderne de Boulogne : immeubles récents, quais, parc de Billancourt et Seine Musicale.
  • Point fort : toits-terrasses, parkings et vues dégagées — exactement ce que cherche cette clientèle.
  • Mon avis : parking, lumière et extérieur déclenchent l’achat ici. Le Point du Jour, à côté, joue dans une autre catégorie.
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92100 · Île Seguin Île Seguin, Boulogne-Billancourt

Île Seguin

≈ 9 500 – 11 000 €/m²

  • Spécificité : quartier premium en pleine mutation : cinéma Pathé, centre d’art contemporain, bars et restaurants.
  • Point fort : immeubles modernes, travail architectural soigné et nombreuses perspectives dégagées.
  • Mon avis : l’étage est devenu un critère de valeur à part entière : il sépare ceux qui profitent de l’animation de ceux qui la subissent.
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